FALSOS CONDOMÍNIOS  

Nosso Diretor Jurídico concede entrevista para Emissora de TV  

DESVENDANDO O ESQUEMA MILIONÁRIO

Após várias denúncias e verificações, a Defesa Popular tratou de investigar alguns loteamentos simples da grande São Paulo, que se intitulam loteamentos fechados ou residenciais fechados. Normalmente estes loteamentos são compostos por proprietários de lotes e casas de campo ou mesmo sítios. Estes lotes estão localizados em bairros urbanos onde se paga IPTU para a Prefeitura local, daí surge uma associação de moradores locais que incentivada por alguns espertos, inicia um esquema “em conjunto” com as prefeituras, que por fim fornecem algumas autorizações para a construção de portarias, etc. Tudo sob a paranóia da insegurança. Assim o Prefeito, geralmente detentor de terras no local, promove um decreto municipal que autoriza aquela associação, que diz representar os moradores e proprietários, a edificar cercas, muros e também autoriza a promover alguma gerencia sobre o meio ambiente, etc. A Prefeitura não impõe muita resistência em fornecer a autorização para a Associação, pois, se trata de uma cômoda e inteligente situação, ou seja, a Prefeitura arrecada o IPTU sem nada prestar e ao final a Associação através de “negócios” assume algumas funções Municipais. Mas o grande negócio não está no superfaturamento de eventuais melhorias que seriam da obrigação Municipal, mas sim nas taxas. Estas denominadas taxas de rateio de despesas são mencionadas nos estatutos destas associações que afirmam, que todo o morador é associado. Esta obrigação é imputada ao proprietário do terreno ou imóvel de forma IMPOSITIVA. Porém ao se passar os tempos o morador ou proprietário do lote recebe uma cobrança Judicial de muitos milhares de reais. Em geral os valores da cobrança se equiparam ao valor do terreno. DESVENDADO O CRIME: - O morador ou proprietário ao receber o Oficial de Justiça, entra em pânico e procura a administradora ou imobiliária, que já mandaram cartinha de cobrança e prestam serviços de administração para a Associação. Ao chegar lá, o incauto proprietário se depara com multas, juros, honorários de advogado. Geralmente enganam o proprietário, que a Justiça sempre dá ganho de causa para a Associação. Assim, em desespero o proprietário pergunta quanto vale este terreno? "Normalmente a falsa dívida, está equiparada ao valor do imóvel", daí, o proprietário entrega o lote ou o imóvel pelo preço cobrado e se livra do terror que o persegue. SUCESSO DO CRIME: a Associação fica com o terreno pela falsa dívida, incorpora o imóvel à seu patrimônio, entrega para a imobiliária que em geral faz parte do esquema (obs: não são todas) que ao final revende o imóvel pelo valor de mercado. VEJA BEM, o imóvel entrou de graça, pois as dívidas são imaginárias, maquiadas, montadas e coloridas. Assim, fortunas são manipuladas pelos FALSOS CONDOMÍNIOS, um estelionato quase que perfeito. A Defesa Popular, está ministrando reuniões e Palestras em todo o Brasil, esclarecendo os moradores e proprietários para que não caiam nesta armadilha. DENUNCIE : vamos orientar a população - www.defesapopular.org. Informamos ao leitor que este crime só ocorre nas associações desviadas de suas atribuições institucionais e não todas, pois, existem sim associações honestas.   

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